Piano di Governo del Territorio:  una nuova opportunità per il futuro di Gerenzano

Con la legge regionale 11 marzo 2005, n. 12, “Legge per il governo del territorio” la Regione Lombardia ha modificato in modo sostanziale gli strumenti urbanistici e di gestione del territorio.La principale novità è che il vecchio Piano Regolatore Generale viene sostituito da un nuovo strumento di pianificazione urbanistica e territoriale: il P.G.T. - Piano di Governo del Territorio.Ulteriori novità introdotte dalla nuova normativa sono la partecipazione dei cittadini al procedimento di stesura e di adozione del P.G.T. ed una maggiore flessibilità nella realizzazione delle scelte urbanistiche. 

Gli elementi del P.G.T.

Il Piano di Governo del Territorio si compone di tre documenti strettamente connessi ed integrati tra loro:

• Il Documento di Piano: fornisce un inquadramento generale della programmazione urbanistica comunale indicando le finalità, le strategie di sviluppo socio-economico ed infrastrutturale e le azioni attraverso le quali perseguire gli obiettivi in esso contenuti. La sua redazione comporta un lavoro interdisciplinare di analisi del territorio comunale che prende in esame i diversi punti di vista: geologico, ambientale, urbanistico, viabilistico, infrastrutturale, economico, sociale e culturale. Inoltre l’analisi evidenzia anche eventuali beni storici o ambientali di particolare interesse presenti nel territorio comunale.
• Il Piano dei Servizi: definisce, sulla base delle dinamiche demografiche e dei flussi di mobilità che interessano il territorio,  le strutture pubbliche o di interesse pubblico di cui il comune necessita, fornendo un’indicazione dei costi operativi, attuali e previsti, della loro eventuale fattibilità e delle modalità di realizzazione dei servizi.Le indicazioni contenute nel piano dei servizi circa le aree identificate come di interesse pubblico sono prescrittive e vincolanti per 5 anni dall'entrata in vigore del PGT e decadono qualora il servizio non sia inserito entro questo termine nel piano quinquennale delle opere pubbliche.
• Il Piano delle Regole: definisce la destinazione delle aree del territorio comunale. In particolare individua le aree destinate all'agricoltura, le aree di interesse paesaggistico, storico o ambientale e le aree che non saranno soggette a trasformazione urbanistica.Il piano delle regole definisce anche le modalità degli interventi urbanistici, sia quelli relativi ad edifici esistenti, che quelli di nuova realizzazione.